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华联城市商务中心前海门户自贸区桥头堡

发布时间:2018年11月19日 15:09 来源:营口热线 编辑:竹隐   阅读量:6578   
导读:华联城市商务中心前海门户自贸区桥头堡华联城市商务中心位于南山区南山大道与东滨路交汇处,处于前后海黄金走廊。用地面积34289.06平方,容积率6.14,规划总建筑面积:30万平方,其中计容建筑面积21万平方,包括三栋甲级写字楼、两栋公寓及配...

华联城市商务中心 前海门户 自贸区桥头堡

华联城市商务中心位于南山区南山大道与东滨路交汇处,处于前后海黄金走廊。用地面积34289.06平方,容积率6.14,规划总建筑面积:30万平方,其中计容建筑面积21万平方,包括三栋甲级写字楼、两栋公寓及配套商业。

华联城市商务中心前海门户自贸区桥头堡

一、楼盘参数

1、占地面积:34289.06平平方

2、建筑面积:30万平方

3、楼盘高度:由三栋150米以下写字楼和两栋100米以下公寓组成,地下室三层1

4、楼盘层数:写字楼30层/ 地下3层,公寓20层/地下3层

5、容积率:6.14

6、绿化率:30%

7、标准层高:4.5米

8、物业管理:18元/平

9、空调费:12元/平

10、停车位:900个,充电桩100个

11、开发商:深圳市华联置业集团有限公司

华联城市商务中心前海门户自贸区桥头堡

二、楼盘简介

1、华联城市商务中心位于南山区南山大道与东滨路交汇处,处于前后海黄金走廊。用地面积34289.06平方,容积率6.14,规划总建筑面积约30万平方,其中计容建筑面积21万平方,包括三栋甲级写字楼、两栋公寓及配套商业。

2、华联城市商务中心T1办公楼”获得LEED- CS金级预认证。根据LEED评级标准,在“可持续场地、建筑节水、能源与大气、材料与资源、室内环境品质、设计创新和因地制宜”七个方面上的综合考量,均达到USGBC官方的认证要求,方获得LEED- CS金级预认证。

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3华联城市商务中心T1办公楼”主要绿色建筑性能:

①、绿色交通

公交首末站设置在02-03地块裙楼首层,距离T1塔楼不到200米;自行车停车集中布置在地面,建筑内每层设置了淋浴间,方便自行车使用者使用;二楼连廊,打造园区漫步系统;综合的绿色交通设计既节约能源、提高能效、减少污染、又兼顾效率。

②、绿色环保商务先锋

设置室内电驱动遮阳卷帘,避免工作岗位的眩光干扰;通过屋顶绿化、雨水收集利用设施等措施,让园区像“海绵”一样,形成自然生态循环系统,提高城市排水系统的标准,智能化楼宇控制系统,确保高效的运营,打造国家级新型绿色生态标准。

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③、亲近自然,安全办公

地面、二层连廊、裙房和塔楼屋顶布置大量的绿色景观,建筑西立面每层设计植被平台,种植具有本地特色的灌木,树木并结合水体,富于变化而又自然和谐。采用中央空调集中送风,在新风系统端通过除尘及过滤净化处理回风送入室内,保证室内足量新风;低可见光反射比的LOW-E中空玻璃全幕墙体系加之平台垂直景观设计,极大提高了与室外自然的互动。

④、严格选材,优化能源利用

优先采用含再生材的材料和本地化材料 ,使整个项目,在施工到应用,真正做到环保、节能。

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4、 项目依托大南山生态资源优势,致力打造"生态商务综合体",与华联城市商务中心A区共同形成城市地标建筑群,构筑区域地界标识及城市名片

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