您的位置:创新中国网 > 经济

大城市会部分务工人员返乡面临一波退租潮目前的深圳租房市场似乎比往年更冷

发布时间:2022年01月16日 12:10 来源:新浪 编辑:柳暮雪   阅读量:5577   
导读:临近农历新年,大城市会因为部分务工人员返乡而面临一波退租潮,但目前的深圳租房市场似乎比往年更冷租客难找,房源空置时间拉长,房东主动降价,成为这个冬天深圳租房市场的真实写照 深圳中原研究中心监测显示,2021年深圳全市房屋租金呈下跌的趋...

临近农历新年,大城市会因为部分务工人员返乡而面临一波退租潮,但目前的深圳租房市场似乎比往年更冷租客难找,房源空置时间拉长,房东主动降价,成为这个冬天深圳租房市场的真实写照

大城市会部分务工人员返乡面临一波退租潮目前的深圳租房市场似乎比往年更冷

深圳中原研究中心监测显示,2021年深圳全市房屋租金呈下跌的趋势,2021年租金均价约72元/平方米,同比下跌5.5%。

值得注意的是,深圳2017年年中的平均月租为72元/平方米换言之,深圳房屋租金已跌回4年前水平

租金一降再降

最近续租房东居然没提涨价在深圳罗湖区上班的吴小姐惊讶地说,以往两次续租房东都提了要涨价,她租住的10平方米单间也从三年前的1900元/月,涨到2300元/月,但2021年年末续租时房东却一反常态

2021年,深圳租房市场确实冷清在深圳福田区皇岗口岸附近买房的黄先生说,他放租的70几平方米的两居室前两年的月租金都是7000多元,但今年10月租约到期后同一价格挂出却一直无人问津

对于有房贷的他而言,空租成本实在太高无奈之下,他只能降价,租金一降再降,最后以6500元/月的价格签下租约,下降近1000元

这并非个例深圳中原研究中心监测显示,2021年深圳全市房屋租金呈下跌的趋势从租金均价来看,2021年租金均价约72元/平方米,和2020年相比,下跌5.5%

值得注意的是,深圳2017年年中的平均月租为72元/平方米,即深圳房屋租金已跌回4年前水平。“我们全店80多人,整个9月份只卖了一套二手房。贷款少了,家里拿不到钱,市场就凉了。

事实上,深圳租金从2018年10月起就已经开始震荡下行,2021年12月全市房屋平均租金为70.4元/平方米。许多其他中介什么也没卖。”10月25日,上海市前滩区一中介员工告诉《证券日报》记者。

空置期拉长

伴随着市场转冷,成交周期也在拉长。

据深圳贝壳研究院统计,2021年第四季度深圳全市租赁需求在逐月减少,且最后一个月降幅还在扩大第四季度房东成交周期延长至61天,同比增加8天,租客成交周期为26天,同比延长13天

成交周期变长,则房屋空置期也相应拉长以前空出来的房间大概十几天就能租出去,现在空一两个月租不出去都很正常深圳福田区一位二房东告诉记者,临近过年空出很多房源,但租金不敢降太狠,不然很难收回房子装修成本希望年后回来好一点

业内人士表示,从以往经验看,临最近几年底,部分务工人员返乡退租,导致租赁市场较冷是正常现象伴随着年后务工人员返城,住房租赁市场有望回暖

住房供应加大

租金下调,选择变多,未来租房一族或将更从容不仅如此,深圳近期出台住房十四五规划,官宣将持续加大住房供应

最近几天,深圳住建局,深圳发改委印发《深圳市住房发展十四五规划》《规划》明确,规划期内计划供应居住用地不少于15平方公里,力争达到17.5平方公里,力争每年供应的居住用地占建设用地比例不低于30%,规划期前三年供应居住用地不少于五年总量的70%

规划期内计划建设筹集住房89万套,包括公共租赁住房6万套,保障性租赁住房40万套。

规划期内计划供应分配住房65万套,包括公共租赁住房6万套,保障性租赁住房20万套供应分配保障性租赁住房占供应分配住房总量的比例不低于30%

此外,《规划》中有一节专门阐述加快发展保障性租赁住房,提出优先安排保障性租赁住房用地,年度建设用地供应计划中单列租赁住房用地,每年供应的租赁住房用地占居住用地比例不低于10%,并提高保障性租赁住房用地供应比例。。

推荐阅读

。排名第一!北向资金增仓这只电力股超15亿元,眼茅遭减仓超22亿元

。财政金融部门最新发声!坚决遏制新增地方隐性债务,稳步推进利率,汇率市场化改革,对资管业务风险早发现,早处置

。重要规划发布!中医药行业发展再获政策支持

。8月份全店卖了4套,明显转冷了。取得办学许可证!教培巨头猿辅导官宣,这项重要业务完成非营利转换

)article_adlist——>

郑重声明:此文内容为本网站转载企业宣传资讯,目的在于传播更多信息,与本站立场无关。仅供读者参考,并请自行核实相关内容。

专题报道