1.上市银行自有房产市值或超7万亿，大部分未入账
截至今年中期，上市银行的自有“涉房固定资产”(含房屋及建筑物、在建工程以及房屋装修)净值约为6227亿元，原值接近9000亿元。即使按照保守的估计，这部分资产的真实市价也将达到4.5万亿元，较目前的净值“富余”接近4万亿元；如果估价再大胆一点，则账外隐藏的“私房钱”可能超过7万亿元。如果说7万亿元的天文数字比较抽象，那么可以选取上市银行2017年合计的净利润来进行对比，后者不足1.4万亿元。
2.二手房市场严重分化 部分城市有价无市
近日，市场机构的统计数据显示，8月一二线热点城市二手房尽管挂牌价格远远高于三四线城市，从成交情况来看，普遍呈现有价无市的局面。数据显示，8月，受监测的100个城市二手房挂牌均价为14935元/平方米，环比上涨1.3%。其中，一线城市二手房挂牌均价57406元/平方米，是三四线城市挂牌均价的5.94倍。8月，挂牌价环比上涨城市占比接近八成。100个城市的二手房挂牌均价中，环比上涨城市78个，环比下跌城市22个。8月重点城市挂牌价涨跌分化明显。其中，北京、上海等第一梯队城市，挂牌价摇摇领先于其他城市。天津、南京等城市位于第二梯度，剩余城市位于第三梯队。受监测的11个重点城市中，有6个城市挂牌价上涨，5个城市挂牌价下跌；其中，西安涨幅最大，为2.55%，天津降幅最大，为1.46%。
3.央行调查：近半居民预期下季度房价“基本不变”
中国人民银行近日发布的2018年第三季度城镇储户问卷调查报告显示，对下季度，居民物价预期指数为63.7%，比上季上升2.7个百分点。其中，31.8%的居民预期下季物价将“上升”，50.7%的居民预期“基本不变”，7.2%的居民预期“下降”，10.3%的居民“看不准”。对下季房价，33.7%的居民预期“上涨”，45.9%的居民预期“基本不变”，9.6%的居民预期“下降”，10.8%的居民“看不准”。
4.前8个月北京住宅销售面积同比降二成 价格没有出现上涨
国家统计局北京调查总队昨天发布的最新一期北京住宅销售价格指数显示，上个月北京无论是新房还是二手房的价格都没有较7月份出现上涨，多数户型价格均较7月份持平，小户型新房和大户型二手房价格还略有下降。此外，今年前8个月，北京市商品房销售面积为354.2万平方米，同比下降32.8%。其中，住宅销售面积为266.3万平方米，下降22.7%。
来源：证券日报、中房网
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