“活下去”，在深圳，万科举办的秋季列会上，霸占了整个场馆的这3个字让同行和房奴看了瑟瑟发抖。
活下去？万科可是房产龙头，连他都要开会标榜活下去，今年房产业有这么不景气吗？
据了解，”活下去”这个词最早用在万科是在9月中旬的一次万科内部会议上，万科董事长郁亮谈到的。
在这个内部会议上，郁亮说: 如果6300亿回款目标没有达成，我们所有的业务都可以停，因为这说明我们没有任何资格和能力做下去。
不过，今年迄今，万科的回款目标仍有超过半数尚未完成。按照目前的销售情况来看，万科年末还会有1000亿的长期库存。
郁亮口中这么“严峻的形势”下，他提出了：三年事业计划书的制定把“活下去”作为基本要求，我们的战略围绕“活下去”而展开，这是最底线的战略，是“收敛”和“聚焦”的战略。
他又说，落实到我们具体的业务操作是“收敛”和“聚焦”，以“活下去”为最终目标。
就这样，“活下去”成为了这次秋季会议会场的主题词，并让整个房地产行业感受到阵阵“冷风”。
就在这几天，万科还有一件事引人注目，那就是厦门5折房事件。
据悉，这个别墅项目是厦门“首开万科白鹭郡”，推出107套特价别墅，89-110平米的联排别墅，原价500万，现价278万到298万。
实际情况如何？后来有内部人士核实，说原来500万是精装修，现在278万是毛坯房，所以算上装修，优惠没那么多，大概只有35%左右，没有所谓的5折。
但即使是35%，也是很大的下跌幅度，要知道其他一些大地产商的优惠，也就是88折或9折，暂时也没有见到65折左右的。
为何这次是在厦门？也和厦门的楼市有关，此前几年出现了暴涨，相比薪资收入，全国几十个大中城市中，厦门算是房价收入比最高的城市之一。调控政策出台后，厦门的楼市也很快冷下来了。
万科公司上半年财报显示：半年营收为1059.75亿元，同比增长51.8%；净利为91.24亿元，同比增长24.94%。 营收和净利都有所增长，可能是最新的8月和9月的数据没有那么好看，还等国庆过后，万科等地产商披露三季度数据再看。 其他地产商中，碧桂园出了一些事情，万科郁亮在9月中旬内部讲话也提到了碧桂园，还提到了近期的滴滴事件，说到了有些事情“一旦发生，我们业务只有关门。”虽然万科这次喊出“活下去”的口号，让地产界很吃惊，但是2018年以来地产商的数据还没有那么差。
所以这次刷屏的活下去，可能是先天下之忧而忧，也可能是一种造势手段给自己打广告。
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